Licencias Urbanísticas

Licencias Urbanísticas

CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS:

a) Actos de edificación, y las referidas a uso del suelo.

b) licencias de parcelaciones, licencias de obras e instalaciones industriales menores y licencias de obra mayor, de nueva construcción o reforma de reformas e industrias.

c) obras mayores y menores.

Obras mayores son las edificaciones. Edificación de obras e instalaciones, que supongan alteración del volumen, del uso objetivo de las instalaciones y servicios de uso común Instalación de servicios públicos, número de viviendas y locales, las que afecten a la cimentación, estructura , exterior de las edificaciones, condiciones de habitabilidad o seguridad de los edificios o instalaciones de cualquier clase, y las de demolición Demoliciones.

Obras menores son aquellas de sencilla técnica y escasa entidad económica y constructiva, tratándose habitualmente de reparaciones, obras de ornato, cerramiento o decoración, que no precisan proyecto firmado por técnico titulado, ni de un elevado presupuesto para su acometida.

LICENCIA DE OBRA Y LICENCIA DE APERTURA

Están sujetos a la licencia de apertura los establecimientos industriales y mercantiles. A través de dicha autorización se trata de comprobar por la administración que esos establecimientos reúnen las condiciones de tranquilidad, seguridad y salubridad adecuados, además de comprobar si se cumple lo dispuesto en los planes de urbanismo sobre usos y otros aspectos. Al mismo tiempo estos locales pueden precisar la realización de obras para adecuar los mismos a su destino, pero en ese caso deberá obtenerse previamente la obtención de la licencia de apertura lo que supone un claro supuesto de utilidad y economía.

Cuando con arreglo al proyecto técnico presentado, la edificación de un inmueble se destine específicamente a un establecimiento de características determinadas, no se concederá el permiso de obras sin el otorgamiento de la licencia de apertura, si fuere procedente.

El fin último de la vinculación entre licencia de obras y licencia de actividades consiste en evitar las antieconómicas consecuencias que supondría la concesión de una licencia de obras para unos establecimientos destinados a un tipo de actividad que luego no podría autorizarse.

EL SILENCIO POSITIVO EN LA CONCESIÓN DE LICENCIAS

El artículo.9.7 del Decreto de 17 de junio de 1955 por el que se aprueba el Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales,  según el cual el solicitante de licencia de parcelación Parcelaciones urbanísticas, construcción de inmuebles o modificación de la estructura Modificación de estructura de los mismos, implantación de nuevas industrias o reformas mayores de las existentes, puede acudir, una vez transcurrido el plazo para resolver, a la comisión provincial de urbanismo, y si en el plazo de un mes no se notificare al interesado acuerdo expreso, queda otorgada la licencia por silencio administrativo.

En el artículo.9.7.b Decreto de 17 de junio de 1955 por el que se aprueba el Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales se expone que si la licencia solicitada se refiere a actividades en la vía pública o en bienes de dominio público o patrimoniales, se entiende denegada por silencio administrativo.

LICENCIAS DE APERTURA PARA SALONES DE JUEGOS RECREATIVOS. Permisos

Quien quiera abrir un salón de juegos recreativos debe dirigirse a: Junta Municipal de Distrito correspondiente, donde solicitará la licencia de actividades e instalaciones y licencia de funcionamiento. Servicio del Juego de la Comunidad de Madrid. Solicitud de permisos para la apertura de salones de juegos recreativos.

Trámites: Solicitud de permisos para la apertura de salones de juegos recreativos.

Piscinas de uso colectivo. Comunicación de apertura de temporada

Trámites: No obstante los titulares de las piscinas de uso colectivo, que permanezcan más de 6 meses sin funcionamiento, deben comunicar al Ayuntamiento que su instalación reúne las condiciones necesarias para su reapertura en cada temporada, mediante la denominada Comunicación de apertura Con carácter previo a las actuaciones inspectoras llevadas...

Establecimientos públicos. Solicitud de horario especial de apertura y cierre

Establecimientos públicos. Solicitud de horario especial de apertura y cierre.

Los horarios de los establecimientos públicos podrán ser ampliados en los siguientes supuestos:

Locales, recintos y establecimientos situados en carreteras y fuera del casco urbano.

Locales situados en aeropuertos, estaciones de tren, de autobuses, mercados de mayoristas y los destinados al servicio de viajeros o de trabajadores con horarios nocturnos o de madrugada.

Celebración de espectáculos y actividades recreativas que por sus características justifique un horario diferenciado.

Por otras circunstancias de interés público o social.

Documentación:

- Impreso de solicitud.
- Copia de la licencia de funcionamiento del local.
- Justificante de haber abonado las tasas respectivas.
- Memoria justificativa de las causas por las que solicita el cambio de horario.
- Justificante acreditativo de encontrarse vigentes las pólizas de seguros de incendios y de responsabilidad civil relativas a la actividad.
 

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